立地選びがカギ！失敗しないクリニック開業の場所選び

こんにちは！カエル・クリニック・デザインです。
クリニック開業において最も重要な要素の一つが「立地選び」です。どんなに優れた医療サービスを提供しても、立地が悪ければ患者が集まりにくく、経営に大きな影響を及ぼします。
今回は、失敗しないためのクリニックの立地選びについて詳しく解説します。

立地選びの重要性

クリニックの立地は集患力に直結します。良い立地を選べば自然と患者が集まり、安定した経営が可能になります。
一方、悪い立地を選んでしまうと、どんなに優れた医療を提供しても来院する患者が少なく、苦しい経営を強いられる可能性があります。
以下のポイントを考慮しながら、慎重に立地を選びましょう。

診療圏調査の実施

診療圏調査とは、開業予定地周辺の人口構成、競合の状況、患者の流れなどを分析する調査のことです。
これを行うことで、開業予定地のポテンシャルを客観的に把握することができます。
単に統計データを眺めるだけでなく、実際に現地を歩き、地域の特性を肌で感じることも重要です。
以下の要素を重点的にチェックしましょう。

• 人口動態：ターゲットとなる患者層（高齢者、子育て世代など）が多いかどうか。
  地域の年齢構成、世帯構成、所得水準などを詳細に分析することが求められます。例えば、小児科を開業する場合は若い子育て世代が多いエリア、整形外科であれば高齢者が多いエリアを選ぶことが効果的です。
• 競合の有無：同じ診療科のクリニックがどれくらいあるか。
  また、競合との差別化が可能か。競合が多すぎる地域では、新規参入は非常に困難です。
  一方で、少なすぎる場合は地域の医療ニーズに疑問が生じます。適度な競合と、自院の独自性を見極めることが重要です。
• 患者の流れ：周辺の交通量や人の流れが多いかどうか。
  通勤・通学路や商業施設の近くは、潜在的な患者との接点が多いため有利です。

アクセスの良さ

患者が通院しやすい立地を選ぶことが重要です。特に、以下の点を考慮しましょう。

• 駅やバス停から徒歩圏内にあるか。できれば、駅から5分以内の場所が理想的です。
• 駐車場が十分に確保されているか。特に車での来院が多い郊外や住宅地では、駐車場は死活的に重要です。
• 自転車や徒歩でのアクセスがしやすいか。歩道の状態や、安全に移動できる環境も確認しましょう。

特に高齢者の多いエリアでは、駐車場の有無が大きなポイントになります。
また、バリアフリー設備の有無も重要な検討事項です。

視認性と認知度

クリニックは目立つ場所にあるほど、自然と認知度が上がります。
例えば、駅前や幹線道路沿いの物件は視認性が高く、広告費をかけずにクリニックの存在をアピールできます。
一方、ビルの高層階や奥まった場所にあると、患者が気付きにくくなるため注意が必要です。
看板やサインの設置場所、大きさ、デザインも重要な要素となります。

競合状況の分析

同じ診療科のクリニックが多すぎる地域では、新規開業しても患者の獲得が難しくなります。
そのため、以下の点をチェックしましょう。

• 周辺のクリニックの数と診療内容。単に数を数えるだけでなく、各クリニックの特徴や強みを分析することが重要です。
• 競合が強い場合、自院の強みを活かせるか。
  先進的な医療機器、専門性の高い医師、きめ細かな患者対応など、差別化要素を明確にしましょう。
• 未充足の医療ニーズがあるか。
  例えば、夜間診療や土日診療、特定の治療に特化したサービスなど、地域で不足している医療サービスを提供できれば、差別化につながります。

周辺環境の確認

クリニック周辺の施設も重要な要素です。例えば、以下のような施設が近くにあると相乗効果が期待できます。

• スーパーマーケットやドラッグストア（買い物ついでに受診可能）
• 学校や保育園（小児科の場合、親子で通院しやすい）
• スポーツジム（整形外科やリハビリ科と相性が良い）

また、治安や地域の雰囲気も確認し、患者が安心して通える環境を選びましょう。
地域のコミュニティ感覚や住民の気質も、クリニックの雰囲気と合致することが重要です。

将来性の検討

現在の環境だけでなく、将来的な発展性も考慮することが重要です。
以下の点を確認しましょう。

• 都市開発計画があるか（新駅の開設、大型商業施設の建設など）。
  地方自治体の都市計画や不動産開発の情報を事前にチェックしましょう。
• 人口増加が見込まれるエリアか。若い世代の流入が多い地域は、長期的な患者層の確保につながります。
• 地域の高齢化が進んでいるか。高齢化率が高いエリアでは、医療ニーズが継続的に高まることが予想されます。

今後、人口が増えるエリアで開業すれば、長期的な安定経営が期待できます。
単に現在の状況だけでなく、10年、20年先を見据えた戦略的な立地選びが求められます。

物件の設備と条件

立地だけでなく、物件の設備や契約条件も確認しましょう。

• 診療スペースが十分に確保できるか。患者の待合スペース、診察室、処置室、レントゲン室など、将来の拡張性も考慮に入れましょう。
• 耐震性やバリアフリー対応は整っているか。患者の安全と快適さを最優先に考えましょう。
• 賃貸契約の条件（更新料や解約条件など）が適切か。長期的な経営を見据えて、柔軟で有利な契約を結ぶことが重要です。

まとめ

クリニックの立地選びは、経営の成功を左右する重要な要素です。
診療圏調査やアクセスの利便性、視認性、競合状況、周辺環境などを多角的に分析し、慎重に判断しましょう。
単なるデータ分析だけでなく、実際に現地を歩き、地域の空気感を感じ取ることが、成功への近道となります。
カエル・クリニック・デザインでは、内装デザインを通じて魅力的なクリニック作りをサポートいたします。